Z čeho se skládá cena rekonstrukce koupelny
Každá nabídka, která má platit, stojí na pěti položkách:
- Bourání a likvidace: umakartové jádro vs. zděná koupelna, odvoz suti. V paneláku bývá bourání rychlé, ale sutě je hodně.
- Rozvody vody a odpadů: nové trasy pod obklady, přesuny sanity podle nové dispozice. Čím víc se dispozice mění, tím víc práce v rozvodech.
- Zednické práce: předstěny, zdění, vyrovnání podkladu, hydroizolace. Na křivé stěny se rovné obklady lepí špatně a draze.
- Obklady a dlažba: cena materiálu se liší v řádech, velkoformát je pracnější na pokládku.
- Sanita a kompletace: vana nebo sprchový kout, závěsné WC, baterie, topný žebřík. Tady vzniká největší rozptyl podle výběru.
Proto seriózní firma neřekne cenu za koupelnu po telefonu na korunu přesně. Co říct jde: postup, rozsah prací a po obhlídce pevná cena dopředu. Přesně tak to děláme u koupelen a bytových jader na klíč.
Panelák vs. rodinný dům
V paneláku se řeší bourání jádra, společné stoupačky a přesná návaznost na sousedy, zato bývá dispozice daná a vzdálenosti krátké. V rodinném domě je víc volnosti, ale často se mění delší trasy rozvodů, přidává se druhá koupelna nebo se napojuje nové podlahové topení. Ani jedno není „levnější" univerzálně, rozhoduje konkrétní stav.
Na čem se šetřit nevyplatí
- Rozvody: obklady se dají vyměnit kdykoli, voda a odpady pod nimi až při další rekonstrukci. Stará ocel a litina si o výměnu říkají hned.
- Hydroizolace: neviditelná položka, dokud soused pod vámi nemá mokrý strop.
- Návaznost řemesel: instalatér, zedník a obkladač, kteří na sebe čekají týden, prodraží stavbu víc než lepší baterie.
Kde se šetřit dá: na vybavení. Rozumná baterie místo designové, standardní formát obkladu místo velkoformátu, sprchový kout místo zděného sprchového boxu. Rozdíl jsou desítky procent ceny, na funkci nepoznáte nic.
Jak probíhá koupelna na klíč u nás
- Pošlete fotky a dispozici. Stačí telefonem, plus pár vět, co má v koupelně být.
- Obhlídka. Projdeme stav rozvodů, stoupaček a podkladu, poradíme s dispozicí.
- Nabídka s pevnou cenou. Položkově, ať vidíte, za co platíte.
- Realizace. Voda, odpady, sanita a předstěny od nás, obkladač a zedník navazují bez prostojů. Po práci uklidíme a suť odvezeme.